交付超10年！刚刚南京豪宅开发商出钱给小区翻修

  ，至今交付已超10年，出现外墙斑驳和天台新风设备等问题，若使用维修基金，预计花费将会很高。

  从这两天开始，小区要正式进行外墙和天台新风系统的翻修工作，目前正在施工中。更重要的是，这次翻修的所有费用，都由开发商朗诗承担，业主真的笑翻了！

  朗诗国际街区位于河西大街与庐山路交汇处，最近，小区业主们为了外墙整修和天台新风系统管道的维修问题很烦恼。

  要知道，2005年，朗诗国际街区首次在河西亮相，因为自带三恒科技系统，当时的开盘价格被称为是河西第一高价盘，但人气依旧火爆。小区第一批房源是在2005年交付，至今已超越10年时间了。

  根据资料显示，三恒系统的常规使用的寿命一般15年左右，但近两年，由于小区交付时间相对来说比较久，科技系统也陆续出现一些问题。虽然小区有维修基金能够正常的使用，但不一定可以一次性维修好，后期有可能还需要持续追加维修资金，最终花费很难估计。

  另外一方面，小区由于使用多年，外墙曾经经历过多次涂抹，现在出现了外墙颜色深浅不一，多处斑驳的问题，甚至严重的地方还出现了少量空鼓，比较影响小区外观。

  小区物业工作人员表示，由于朗诗国际街区房龄已超越10年，相对老旧了一些，部分外立面在翻修的过程中，难免会出现颜色不统一的情况。

  对此，业主们希望有机会能够统一进行外墙的翻新工作，另外，可以对小区的天台新风系统来进行维护。

  在收到业主问题反映后，就在这两天，小区的开发商朗诗正式公布了关于外墙维修及出新、楼顶天台新风系统管道出新的两项通知。

  1、外墙翻修：针对外墙不平整，朗诗采用打磨平整后，重新批腻子、喷质感涂料。针对外墙比较平整但色差大，则全部重新喷涂外墙罩面漆，确保楼栋颜色统一。

  施工顺序将按照各楼栋外墙出新意见征询满足总户数三分之二的先后顺序进行。这次意见征询完全自愿，业主如果同意外墙出新，能自己去物业处签字，或者可以联系管家上门签字。

  据了解，目前小区中园和南园还有6栋楼，尚未确定意见征询的结果，其余已经陆续开工。

  2、天台新风系统翻修：天台出新也已经在8月11日开始，预计会拆除原来的热回收装置，目前针对这方面的翻修，业主们之间还存在一些分歧，但正在沟通中。

  因为担心施工会存在噪音问题，开发商公告里也有显示：工作日12:00-14:00、周末及节假日全天禁止进行有噪音作业施工，最好能够降低对业主生活的影响。

  目前整体来说，业主们对于开发商提出的解决方案，是比较满意的。并且开发商承诺，这次小区统一翻新的费用，将全部由开发商来承担！

  此前我们也曾实探过朗诗国际街区，发现小区交付超10年，实景依旧惊艳。甚至如果翻开十年前的小区规划，再来对比现如今的实景图，国际街区做到了实景更胜一筹。

  实际上，小区的科技系统也一直有专人在监控保养中。据了解，朗诗国际街区的科技系统是“每月一次小保养、一年两次大保养。”

  以上是我了解到关于朗诗国际街区翻新工作的消息，你觉得朗诗给业主的解决方案怎么样？欢迎评论区留言讨论。

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