【48812】石材变真石漆 常州九龙仓更改外立面规划引质疑

  近来，常州市规划局新北分局网站上呈现“中华恐龙园南侧01地块(32-34#商铺外立面改变)”的音讯，该改变信息引起九龙仓业主重视。

  改变内容显现：九龙仓(常州)置业有限公司于2013年7月15日请求取得了常州市规划局核发的《建造工程规划许可证》(编号：建字第号)，将32#、33#、34#楼商铺部分立面部分原料由本来的“卡拉麦立金石材干挂”改为“米黄色真石漆”。此规划改变的公示期为5月16日至5月25日。

  据悉，32#、33#、34#楼属九龙仓擎天半岛项目，有网友质疑，历来打造高端形象的九龙仓擎天半岛为何要更改外立面?为此记者致电九龙仓常州公司营销担任人，对方表明还不是很清楚这件事。记者随后采访了项目工程方面担任人金军，对方表明，更改规划的具体原因他也不是很清楚，仅仅履行规划院的要求。

  据记者查询，更改前后的两种资料皆有高低端之分，一般来说卡拉麦立金石材干挂本钱大约400元/㎡，常用线元/㎡，二者本钱每平米相差约350元。此外，石材干挂在具体工艺和所费工时方面都更杂乱。

  常州新建商品房信息公示网多个方面数据显现，九龙仓更改规划触及的商铺中只要33#楼已存案，共有18套商铺，32#、34#楼现在没有存案(售楼处工作人员称不知具体套数)，若相同依照每栋楼有18套商铺核算合计约54套。工程方面专家和记者说，一般每间住所底商外立面积大约40平米，据此预算，九龙仓此次更改外立面规划可节约本钱近百万元。

  有了解工程的专家和记者说，类似这种外立面更改，首要意图是为了省钱。“有时候项目现已是赔本在卖了，能省一点是一点，哪怕省一万，就能少亏一万。”该专家一起以为，第二个或许的原因是开发商应该也考虑到两种资料高度类似这一要素，“所谓真石漆，便是看上去很像石材。”

  但也有专家觉得，真石漆究竟仅仅一种乳胶漆，在立体感和质感方面都和石材不同，整领会下降修建外观层次，降质量是不争的现实。

  更有灵敏的业主将此次规划更改与前一阶段的降价事情联系起来。据了解，九龙仓国宾一号与九龙仓年华里均在3月下旬调价，前者调价前均价11000元/㎡，调价后8300元/㎡;后者调价前均价6000元/㎡，调价后均价约4800元/㎡，而且九龙仓年华里曾因降价遭业主维权，被质疑降价后住所质量下降。

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