+ 微信号:CAOLIMAN

添加微信好友,详细了解产品。

当前位置:首页 > 产品中心 > 真石漆

新房渗水鼓包脱落、阳台严重缩水……

来源:bb平台体育下载    发布时间:2024-06-03 11:09:07

  外立面凹凸不平,墙面开裂、脱落,阳台严重缩水、房屋渗水……近期,众多业主向江南时报反映了江北新区中海左岸澜庭的质量上的问题,以及随之暴露出来的安全风险隐患问题,引发业主强烈不满。

  距离交房不到3个月的时间,中海左岸澜庭维权事件也一直在升级。据了解3月12日,部分业主再次前往中海大厦进行维权,并对3月3日宁新区管建信复(2021)4 号《关于信访人访件的处理意见书》提出复查申请。

  2019年,李先生以300多万元的价格购置了江北新区中海左岸澜庭的一套住宅,项目计划于今年6月交付,现在距离交付时间不到3个月。李先生表示,由于开发商施工问题,多栋楼房外立面出现鼓包、墙面不平整和墙面脱落的现象。

  其次,项目还涉嫌虚假宣传。比如,已做好的户内门框高度,和前期开发商样板间的门框高度相比缩短了很多;阳台宽度缩水10%,货不对板;北侧连廊宣传图上面宣传的是混凝土+玻璃,而实际变成了混凝土+栏杆,更改期间从未告知业主。而中海左岸澜庭项目负责人对此解释是,“借鉴了中海其他楼盘业主的意见”,李先生表示这种观点不可理喻。

  在提出房屋的品质问题后,双方1月16日第一次接洽。业主提出相关整改意见,并要求在1月20日下午5点前得到答复。对此,中海方项目相关负责人在会议纪要上签字确认。

  2月8日中海发布了外立面质量缺陷整改方案,说明将聘请第三方机构对东面和西面每三层随机抽1层检测并出具相关检测报告,再公示整改方案。2月22日,迫于12345投诉和质监站的压力,中海聘请第三方检验测试的机构及业主投票选举的两位业主仅对3个楼栋外立面进行仔细的检测。实际检验测试楼栋为10#、28#东侧及19#西侧。

  3月1日中海发布了第二次外立面检测进度通报(第一次外立面检测通报未发布),主要结论为立面污染、真石漆不平整、墙面垂直偏差等。3月5日中海又发布了一条关于外立面的进展通告。

  通过两次发布的信息比对,业主们发现存在几点问题,例如:5#在3月1日中发布是 7F、10F、12F、14F、16F,其中 12F 实测偏差值为 10mm(国家规范允许偏差值为4mm),而在第三方出具的检测报告中避开了问题最大的12F,并且第一次检测结果也没有公示。面对如此不过关的面子工程,具体修补内容也只是“挠痒痒”。这样的检测报告业主表示无法认同,希望第三方公示每一层的信息。

  2月27日,部分业主前往中海大厦进行维权。中海南京项目公司却于3月1日发文称,希望维权业主通过电话预约的方式,到项目接待点反映诉求。

  3月2日,中海左岸澜庭的部分前往南京中海大厦,等了一个上午没有等到出来负责的领导。下午赶往江北新区信访办,江北新区质监局的两位办事人员接待了业主代表,在倾听了业主代表2个小时的诉求后表态:将于45天内完成外立面整改工作,而对其他反映的多项问题,也将与南京中海项目方协调一并整改,并表示会严格按标准验收,最终给业主一个满意的答案。

  然而,中海南京项目公司对维权事件的处理行为让业主更加心寒,发布一则《中海左岸澜庭业主倡议书》,称有个别业主,在群内煽动组织所谓至中海大厦开展聚集维权事宜。对此类寄希望于采用聚集维权,形成群体效应,妄想给公司施加压力,为个人谋取私利的做法,中海不会予以认同或妥协。

  3月12日上午,部分业主再次前往中海大厦进行维权,要求对3月3日宁新区管建信复(2021)4 号《关于信访人访件的处理意见书》提出复查申请,并提出了8点诉求:

  1、基层一定要达到国家规范规定厚度并打磨平整,处理完后要进行平整度检测和验收,不接受凹凸不平外立面;

  2、不同意 2.8 日中海提供的方案中有关外立面质量缺陷整改措施第五点“修补范围扩大至横缝和竖缝边界处”,如果某一面墙体有一处真石漆有问题,处理范围必须扩展至这一整面墙,不接受局部范围打补丁式的修补(不接受打补丁修补色差);

  3、根据 NO.新区 2018G06 地块项目规划许可变更批前公示,完成仿铜金属漆的施工;

  4、按照《房地产广告发布规定》房地产必须真实、合法、科学、准确、不得误导、欺骗消费者。中海需按照图纸更换空调格栅;

  7、阳台缩水 6cm、室内门矮 10cm,样板间与实际交付存在不符,违反《宁房市字(2019)15 号》文件的旨示,请中海按照样板间恢复室内门高度,阳台补偿。其中中海存在有意欺骗业主,根据质监站提供的数据与开盘时业主拍的样板间比对,并没有一点的公示,而目前中海在样板间张贴新的公示;

  如此注重品牌宣传的中海,南京中海项目方就连自己的项目品牌宣传阵地也是朝令夕改,口口声声将产品质量与业主利益挂在口中的中海,在中海左岸澜庭这件事上,多处违规偷工减料,以牺牲业主的美好家园作为“好看报表”的垫脚石。希望政府可以真正重视中海左岸澜庭小区的质量及安全问题,不仅是因为其地处青奥公园旁,是国家级新区核心区的脸面,更是关系到一个3000多户小区的安全风险隐患和民生大计。

  2018年8月10日,经过81轮竞价,中海力压华侨城、万科、融信,以总价56.4亿元成功竞得江北新区G06地块,综合成交楼面价17152元/平米,溢价率16.53%。目前市场参考均价约为30500元/平,即如今的中海左岸澜庭。

  2019年6月29日,中海左岸澜庭开盘,首期1006套去化率为100%,同比名列第一,迅速跃升为“南京江北核心区第一神盘”,之后的5期也顺利售罄。

  凭此,中海顺利拿下2019年南京楼市的销冠称号。据克而瑞南京发布2019年房企南京销售排行榜Top20来看,中海以171.94亿元的权益销售金额稳居第一,高出第二名龙湖约50亿元。

  此外,中海还一度把左岸澜庭打造成企业在南京江北的标杆项目。不曾想,在距离交房仅剩3个月不到的时间里,这一标杆项目就因外立面鼓包、墙面脱落等原因深陷维权风波。



上一篇:2020年艺术涂料十大品牌企业 下一篇:解析真石漆市场销售滑坡原因